BLEICHSTRASSE 79D

“Urbanes Wohnen mit architektonischer Haltung.”

An der Bleichstraße entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hochwertigen Materialien und effizient geschnittenen Wohnungen. Großzügige Außenbereiche, eine langlebige Fassadengestaltung sowie eine durchdachte Erschließung schaffen ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld.

6	geschossiger Wohnbau
29	Wohneinheiten
32,95 – 110,79m²	Wohnungsgrößen
1 – 4	Zimmer Apartments
16	PKW-Parkplätze
Erneuerbare Energien	Photovoltaik & Geothermie
KfW40	Effizienzhaus
QNG	Zertifizierung
2027	geplanter Baubeginn

LAGE & UMFELD

Bielefeld verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität.

Renommierte Unternehmen, ein innovativer Mittelstand und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Mit kurzen Wegen, vielfältigen Bildungs- und Kulturangeboten sowie einer lebendigen Innenstadt zählt die Stadt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Ostwestfalen. Das innenstadtnahe Ravensberger Viertel vereint dabei historische Identität, grüne Freiräume und urbane Lebensqualität zu einem Quartier mit besonderem Charakter.

BLEICHSTRASSE 79 D

Ravensberger Viertel - urbanes Quartier mit Geschichte und Zukunft

Das Ravensberger Viertel verbindet historische Industriearchitektur, kulturelle Einrichtungen und großzügige Grünräume zu einem urbanen Quartier mit besonderem Charakter. Zwischen Innenstadt, Ravensberger Park und Heeper Straße entsteht ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und kurzen Wegen.

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ERSCHLIESSUNG

Die Erschließung erfolgt über die Bleichstraße.
Für Haus A stehen 16 PKW-Stellplätze zum Erwerb bereit, ergänzt durch zusätzliche Besucherstellplätze.

Der Gebäudezugang ist sowohl über eine Treppe als auch barrierefrei über eine Rampe möglich. Alle Geschosse sind über eine zentrale Treppenanlage sowie einen Aufzug erreichbar.
Das Untergeschoss kann intern über Treppe und Aufzug sowie zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreicht werden.
Eine fußläufige Verbindung zur Werner-Bock-Straße oder zur Straße Am Stadtholz sorgt für eine gute Vernetzung des Quartiers.

Ein Blick auf das, was entsteht.

Erleben Sie die Bleichstraße in einem kurzen Imagefilm und gewinnen Sie einen Eindruck von Architektur, Wohnqualität und der besonderen Atmosphäre des Projekts.

LEITIDEE & GESTALTUNG

Das Gebäude an der Bleichstraße folgt einer konsequenten architektonischen Leitidee,
geprägt von nachvollziehbaren geometrischen Figuren und ausgewogenen Proportionen.
Durch gezielte Einschnitte, Rücksprünge und Fugen entsteht ein spannungsvolles Zusammenspiel von Masse und Leere, das den Baukörper präzise gliedert.
Der sechsgeschossige Bau fügt sich harmonisch in den städtischen Kontext ein und entwickelt
zugleich eine eigenständige Identität. Klinkerfassaden verleihen Robustheit und Tiefe, ergänzt
durch dezente Metallelemente. Großzügige Fensterflächen sowie Loggien und Dachterrassen sorgen für helle Wohnräume und stärken die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Planung ermöglicht effiziente Grundrisse und eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Gestaltung der Außenanlagen mit gemeinschaftlichen Bereichen und grünen Freiflächen ergänzt das Konzept und schafft ein qualitätsvolles Wohnumfeld.

NACHHALTIGKEIT & FÖRDERUNG

Energieeffizient bauen. Zukunftssicher investieren.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und erreicht den Effizienzhaus-40-Standard (KFWG EH40). Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Geothermie-Wärmepumpe, die eine ressourcenschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglichen.

Durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) der Bundesrepublik Deutschland trägt das Gebäude im punkto Nachhaltigkeit – über die energetischen Zielsetzungen hinaus – auch ökonomischen, soziokulturellen und funktionalen Ansprüchen Rechnung.

Attraktive Finanzierungsvorteile
Die Kombination aus Effizienzhaus-40-Standard und QNG-Plus eröffnet – vorbehaltlich der jeweils geltenden Förderbedingungen – den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen und attraktiven Förderprogrammen. Die energieeffiziente Bauweise trägt zudem langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei.

Doppelt steuerlich profitieren

Kapitalanleger profitieren zusätzlich zur degressiven AfA von der Sonder-AfA für den Mietwohnungsbau und können damit attraktive steuerliche Vorteile nutzen.

Effizienzhaus 40
QNG-Plus zertifiziert
Photovoltaik & Geothermie
Niedrige Betriebskosten
KfW-Förderprogramme möglich
Sonder-AfA für Kapitalanleger

GEBÄUDE & AUSSTATTUNG

“Nachhaltige Qualität für zeitgemäßes Wohnen.”

Das Gebäude verbindet eine langlebige Bauweise mit moderner Ausstattung und klar organisierten Grundrissen. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen sowie Loggien und Dachterrassen schaffen helle Wohnräume und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Ein integrales Nachhaltigkeitskonzept prägt das Projekt. Photovoltaik und eine Geothermie-Wärmepumpe sorgen für eine effiziente und zukunftsfähige Energieversorgung. Die Umsetzung im KfW‑40‑Standard sowie die QNG-Zertifizierung bestätigen den hohen ökologischen und energetischen Qualitätsanspruch.

Tageslicht im Wandel.

Die Architektur von Block A reagiert gezielt auf Sonnenstand, Blickbeziehungen und Freiraum. Großzügige Öffnungen, Loggien und Rücksprünge schaffen helle Wohnräume mit differenzierten Lichtstimmungen über den gesamten Tagesverlauf hinweg.

Die interaktive Sonnenstudie zeigt, wie sich Licht, Schatten und Atmosphäre im Verlauf des Tages und der Jahreszeiten verändern.

Ziehen Sie den Regler nach links oder rechts, um die Blickrichtung zu steuern, und bewegen Sie ihn von oben nach unten, um den Sonnenstand im Tagesverlauf anzupassen.

Klare Struktur. Durchdachte Räume.

Die Architektur von Block A folgt einer klar gegliederten Struktur, die Funktionalität und Wohnqualität miteinander verbindet. Präzise gesetzte Rücksprünge, großzügige Loggien und eine sorgfältig entwickelte Grundrissorganisation schaffen helle, flexibel nutzbare Wohnräume mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Die isometrische Darstellung macht den Gebäudeaufbau Geschoss für Geschoss erlebbar und gibt Einblicke in die unterschiedlichen Wohnungstypen. Ergänzende Innenansichten vermitteln einen Eindruck von Materialität, Raumwirkung und der besonderen Atmosphäre der Wohnungen.

Durchdachte Grundrisse. Wohnqualität bis ins Detail.

Block A überzeugt durch eine klare Gebäudestruktur und sorgfältig entwickelte Grundrisse. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und intelligente Raumkonzepte schaffen helle, flexibel nutzbare Wohnungen mit fließenden Übergängen zwischen Wohnbereich und privaten Freiräumen.

Während sich die Gebäudestruktur Geschoss für Geschoss entfaltet, vermitteln ausgewählte Innenansichten einen Eindruck von der Atmosphäre, Materialität und den vielfältigen Wohnqualitäten. So werden Aufbau, Architektur und das zukünftige Wohnerlebnis gleichermaßen erlebbar.

Interaktive Geschossübersicht

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